窮人買房和富人買房的差別之處,看完才知道為什麼越攢錢越窮,漲知識了

窮人買房和富人買房的差別之處,看完才知道為什麼越攢錢越窮,漲知識了
value101 2024-05-21 檢舉

 

第一,買邊

一個樓層中,邊戶的房子採光是最好的,有多面採光,上下午房間都能得到充足的光照,

通風性也比較好。從位置上來說,現在高層普遍是兩梯四戶的房子,邊戶距離電梯較遠,

不容易受電梯運行噪音的影響,相鄰的只有一個住戶,不用像中戶一樣受兩家人吵鬧的麻煩了。

 

第二,買東

東戶素有「紫氣東來」的寓意,不少人買房都想買個有好兆頭的房子,以後能作為轉手的一大賣點,

就算是自己居住,心理上也會比較舒服。從現實居住角度來說,東戶的採光比較合理,

不像西戶,有西曬的缺點,尤其是夏季,下午的陽光強烈,房間烘烤得非常悶熱,東戶就顯得相對涼爽一些。

 

 

第三,買低

「限高令」之下,高層的生存環境更艱難,尤其是縣城,要求新建住宅主要以6層及以下的房子為主,

18層以上的住宅將受限制,非要建造的,還要增加對消防安全上的成本,房企利潤將被收窄。

政策下達,大家也不敢繼續買高層,高層流通性變差,房子就等于要貶值,為了不讓自己吃虧,

以後買房,多層、小高層這些低層的房子將是更好的選擇。

 

第四,遠二近三

遠二是指遠離影響居住的建築,比如化工廠和飛機場或火車站。化工廠屬于城市污染較大的地方,

原材料,半成品,加工完成的商品都是有毒有害性質的,工廠每天要加工這些東西,

會排放大量濃煙和污水,對空氣和水質的傷害巨大,會影響周圍居民的身體健康。

很多化工廠的材料又是屬于易燃易爆的,一旦發生爆炸,周圍住戶也將有生命危險。

 

飛機場或火車站作為城市的最大交通樞紐,每天要接送成千上萬的旅客,

為了保證大家的按時出行和抵達,飛機場和火車站基本是24小時在不間斷工作的,

對于周圍住戶來說,不管早晚都要聽到火車、動車發動到站,

飛機起飛和落地帶來的巨大噪音影響,晚上想休息將難上加難。

 

近三就是要臨近一些提高生活質量,增加房子升值力的建築,比如1、重點學校。

學區房對家長來說是樓市的香餑餑,能讓孩子免試進入好學校就讀,

現在又放開了三胎生育政策,以後想買房子的父母會越來越多。

 

2、捷運站。我國人口突破14億,又放開三胎生育,人口大幅增長只是時間問題,

交通壓力將變得更重,捷運沒有堵車和等紅燈的煩惱,速度比汽車快了好幾倍,

大大縮短了通勤時間。帶來的龐大人流量就是投資客眼中的潛在消費力,所以,

捷運站周圍商業專案會開發很多,來滿足大家購物,餐飲,求職等等的需求。

 

3、政府單位。每個城市資源最好的區域就是政府單位附近,這是一個城市的臉面,

政府的政績所在,自然會投入更高的水準建設,這裡的各項資源豐富,

福利試點基本也會先從這裡進行,房企資質審核嚴格,住戶房子的質量會更有保障。

 

 

第五,不碰小產權房

這類房本身就不允許對集體外銷售,也沒有大紅本,買房也不能過戶,不能去房管局備案,

等于你花了幾十萬,其實拿到的只有房子的居住資格和一張如同廢紙的購房合同。

小產權房一般都不是正規房企建造的,是村民自建,或村委會找的投資客建造的,

房子不需要經過嚴格的審核,質量和安全性堪憂,以後也不能上市交易

加上自然資源部去年發佈過《通知》,城鎮居民違規購買小產權房,不得辦理登記,

入手前房子已經是貶值狀態,正是因為知道越來越沒人買,現在集體內的人,

或者違規購買的人,才著急轉嫁危機低價賣房套現,剛需可千萬不要上當。

 

 

 

 

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